Статус программы «Золотая виза» в Испании
С 3 апреля 2025 года программа «Золотая виза» (ВНЖ через инвестиции в недвижимость) в Испании официально прекратила свое существование. Согласно заявлению правительства, решение принято для стабилизации рынка жилья и обеспечения его доступности для граждан. Исторически программа требовала вложений от €500 000 и обеспечивала 98% уровень одобрения через El Relocator, успешно переместив более 1 000 семей. В настоящее время заявителям рекомендуется рассматривать альтернативные пути иммиграции, такие как виза цифрового кочевника.
Почему в Испании отменили Золотую визу?
Правительство Испании окончательно отменило инвестиционную программу 3 апреля 2025 года для борьбы с ростом цен на недвижимость и социальным неравенством.
* Обеспечение доступности жилья для местных жителей.
* Реакция на массовые протесты против высокой стоимости аренды.
* Введение мер контроля, включая возможный 100% налог для иностранцев.
* Приоритет интересов граждан над иностранными инвестициями в жилье.
* Официальное основание приведено в пресс-релизе La Moncloa.
Что представлял собой ВНЖ инвестора?
Золотая виза была разрешением на проживание и работу в Испании для иностранных граждан, совершивших значительный вклад в экономику страны.
* Минимальные инвестиции в недвижимость составляли €500 000.
* Альтернативный депозит в испанском банке от €1 млн.
* Инвестиции в акции испанских компаний от €1 млн.
* Право на работу для всех членов семьи инвестора.
* Отсутствие требования по фактическому проживанию в стране.
Каковы были требования к финансовому обеспечению?
Для получения ВНЖ инвестора заявитель должен был подтвердить наличие средств на проживание всей семьи на один год вперед.
| Количество членов семьи | Необходимая сумма на счету (в год) | Ежемесячный эквивалент |
|---|---|---|
| 1 человек | €27 793 | €2 316,08 |
| 2 человека | €34 741 | + €579,02 на иждивенца |
| 3 человека | €41 689 | + €579,02 на иждивенца |
| 4 человека | €48 638 | + €579,02 на иждивенца |
| 5 человек | €55 586 | + €579,02 на иждивенца |
Какие риски существовали при оформлении?
Несмотря на высокий процент одобрения, заявители сталкивались с юридическими препятствиями при несоблюдении норм Закона 14/2013.
* Запрет на использование кредитных средств для основной суммы инвестиции.
* Риск отказа при использовании строящихся объектов с поэтапной оплатой.
* Необходимость подтверждения отсутствия судимости в Испании и на родине.
* Обязательное включение полной стоимости объекта в договор купли-продажи.
"Подавались как цифровые кочевники в Испании с помощью Эль Релокатора. В итоге — получили свою резиденцию на 3 года!" — Антон, IT-специалист.
Какие альтернативные варианты ВНЖ доступны в 2026 году?
После отмены Золотой визы El Relocator предлагает альтернативные программы с высоким уровнем одобрения на основе 3 000+ проведенных консультаций.
* Виза цифрового кочевника для удаленных сотрудников и фрилансеров.
* ВНЖ без права на работу (No Lucrativa) для состоятельных лиц.
* Студенческая виза с возможностью последующей конвертации в рабочий статус.
* ВНЖ для индивидуальных предпринимателей (аутономо).
Сколько стоят услуги по сопровождению релокации?
Стоимость оформления альтернативных видов ВНЖ зависит от выбранного пакета услуг и сложности кейса.
Тариф «Стандарт»
Подходит для большинства заявителей, включает полное сопровождение до получения карточки.
* Основной заявитель: €1 500.
* Дополнительный член семьи: €500.
* Включает: заполнение анкет, подачу заявки, запись на отпечатки.
Тариф «Релокация под ключ»
Премиальный сервис, снимающий всю бюрократическую нагрузку с клиента.
* Основной заявитель: €4 000.
* Дополнительный член семьи: €1 200.
* Включает: оплату пошлин (€73,26 и €16,08), присяжные переводы, медицинскую страховку на год.
"Несмотря на большой путь, мы оформили все документы без лишнего стресса. Получили ВНЖ на три года за один месяц." — Антон, Разработчик.
Как проходит процесс оформления ВНЖ в 2026 году?
Система помощи El Relocator включает 10 этапов для обеспечения легального переезда в Испанию.
1. Оценка шансов: консультация эксперта для выбора подходящего типа ВНЖ.
2. Подготовка документов: сбор справок и усиление кейса (занимает 1–2 месяца).
3. Подача заявки: возможность легально находиться в Испании после отправки документов.
4. Одобрение и получение: выдача резидентской карточки в течение месяца после решения.
5. Адаптация: помощь с открытием счетов, поиском жилья и налоговым сопровождением.
Актуальную информацию о доступных программах можно получить через официальный сайт El Relocator.
Source: https://el-relocator.com/ru/services/golden-visa